买房最重要的几个问题

在买房之前多向售楼部或者是中介公司咨询相关的问题，能够方便我们找到更加适合的房子。
①问价格。无论是新房还是二手房，首先问的就是价格，因为大多数收楼处的人们所处的都是均价，买的房子和均价会有一定的差距的，所以去售楼处看房子的时候不要问均价，而是问差价。
②问优势。为什么要在众多的楼盘当中选择在这里买房，就是要明确的知道在这里买房的优势，房源特点包括户型特征，建筑面积，使用面积，公摊面积，当然物业方面也属于优势的一种，大家可以根据自己的实际需求，比较看重的点多向相关人员进行咨询。
③问产权。房子所剩的土地年限是从拿地时开始计算的，和拿房屋所有产权证的时间没有关系，因此在购买二手房的时候，要仔细询问一下所剩余的使用年限。