哪些房子买到就是赚到，哪些房子打死不能买

一、哪些房子买到就是赚到

在选择房子时，有一些情况下买到的房子就是赚到的。首先，一线城市与强二线城区的普通二手住宅是热门选择。由于工作机会等吸引力，这些地区的人口不断涌入，导致房子需求增加。中心区已经没有地方建立新房，所以剩下的二手房成为抢手货。

其次，轨道交通房也是买到就是赚到的选择。交通便利的地方，房价只会越来越高。

此外，大城市周边有明显人口增量的二三线城市也是值得投资的对象。由于地缘关系和人口竞争力的上升，这些城市的房价上涨趋势比较明显，无论是刚需还是其他购房者都应该抓住机会。

另外，规划调整中受益的房子也是买到就是赚到的情况。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用，我们要多关注自己所在的城市，看看是否存在功能调整的区域。

此外，大城市的城中村旧改与改造项目也是投资的热点。例如深圳大冲城中村改造项目，曾一度出现疯抢的场面。因此，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。

最后，特殊地产也是买到就是赚到的选择。推行多校划片会对重点地产的价格起到很好的降温作用，但对其他学校周围的房价却起到了升温作用。

二、哪些房子打死不能买

然而，并不是所有房子都适合购买。首先，产权不明的房子是绝对不能买的。买到产权不明的房子将面临无穷尽的麻烦，所以在购房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。

其次，土地前身不好的房子也是不能购买的。在购房前要了解土地的前身，以免买到的是污染极大的化工厂、坟地的楼盘。

高房价时期的高层塔楼也是不宜购买的房子。这些房子受制于价格等不利因素，出手难且宜居性差，容易贬值。

此外，轨道旁边的公寓房也需要谨慎购买。轨道交通能否提高地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，存在较多未知数。

涨幅太离谱的房子也是不宜购买的。一些“地王”周围房价涨幅离谱，实际上都是哄抬出来的。所以在购房前，我们必须要前瞻后顾，看看涨幅，太离谱的就要斟酌一番了。

此外，无良开发商也是需要避免的。商品牌是有利的保证，对于开发商来说，我们一定要仔细了解，不能贪图一时的便宜上了贼船。

购房者在前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰。质量问题频曝光的房子是不能购买的。

最后，变电站或高压电塔旁边的房子也是不能购买的。变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，对居住者的健康造成威胁。