购买二手房可以用住房公积金，你知道申请流程吗？

住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。其中购买二手房要求：房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

随着各地住房制度革新历程的加速，二级市场的开放力度不停加大，二手房交易日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐。购置二手房申请管理公积金个人住房贷款，有两种方法：

方法一：借贷人直接向市资金申请管理贷款

首先，借贷人需要到当地市资金咨询处领取公积金贷款申请表。然后，借贷人需要准备以下贷款资料：公积金贷款申请表、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明、所购房屋的评估报告、交易双方签订的《存量房购房合同》、卖方名下的房屋全部权证和国有地皮利用证等。接下来，借贷人将这些资料提交给市资金，市资金会受理和审批申请，并确定贷款额度和年限。然后，交易双方需要到房产局和地皮局办理房屋过户手续。借贷人再到市资金办理贷款手续，签订借贷和抵押合同，并管理抵押房屋登记。最后，市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖方的存款专户内，借贷人按月还款，直至贷款全部还清。

方法二：借贷人委托中介公司代办手续

借贷人可以选择委托包管公司或中介公司代办贷款手续。具体流程和方法与方法一类似，只是借贷人需要将贷款资料提交给包管公司或中介公司，由他们代办贷款手续。

购买二手房时，交易双方必须到当地指定的房地产交易场所办理产权转让手续，并按照国家规定交纳各种交易费用。只有交易双方同时支付款项和领取产权证，才能保证交易的安全和合法。购房者在购买二手房时要注意遵循这些规定，以免因小失大。