买期房风险高怎么办？6招远离烂尾楼！

一、了解开发商的实力

买期房前，了解开发商的实力是关键。可以通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，到施工现场了解工程进度，实地调查开发商曾经开发的楼盘等方式来判断开发商的实力。选择知名房企开发的项目可以大大降低买到烂尾楼的风险。

二、不要盲信开发商承诺

开发商往往用“高回报”、“高利润”来吸引购房者，但购房者要保持冷静，不要盲目相信开发商的承诺。超出正常范围的回报背后往往存在高风险。

三、买房时审查“五证”

拒绝手续不全的项目是重要原则。购房者可以通过审查“五证”来判断开发商手续是否健全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证齐全的房子一般烂尾风险较小。

四、考察项目关注度

一般情况下，销售情况较好、速度较快的楼盘烂尾的情况较少。购房者可以通过考察项目关注度来判断楼盘是否靠谱。性价比高、配套完善、地段较好的房产项目往往会受到很多购房者的关注。

五、辨认准现房

有些开发商在销售楼盘时打出“准现房”的旗号，但实际房产的性质仍属于期房。虽然准现房烂尾的风险会减小，但购房者仍需检查五证是否齐全。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

六、可以考虑选择现房

相对期房，购买现房可以大大降低买到烂尾楼的风险。购房者在购买现房时要仔细考察入住率、配套等因素，以避免住进“鬼城”。

购房者在选购期房项目时，应提前全面考察可能导致烂尾的因素，以降低购房风险，减少经济损失。通过了解开发商实力、不盲信承诺、审查“五证”、考察项目关注度、辨认准现房、选择现房购买等6招，可以远离烂尾楼的风险。