毛坯房验房指南，卫生间防水要求

毛坯房交房时怎么验房？

一、结构检查

装修者拿到房子后，首先要考察房屋的结构问题。房屋结构不稳定会对装修造成严重影响，因此必须先进行结构检查。同时，用尺子测量房间的实际面积，确保与开发商提供的面积相符。

二、测量要求

在验房过程中，需要测量房间的高度是否达到要求。一般来说，房间的实际高度不低于2.75米，住宅不低于2.8米。此外，还要仔细检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷等问题。

三、墙体质量

墙体质量是影响房屋装修质量的重要因素。在验房时，要检查外墙是否有开裂、渗水的情况，以及有无明显的水印和霉点。特别需要注意的是山墙、厨房卫生间顶面和外墙等地方，如果有问题，要及时查明原因。

四、卫生间防水要求

在购买毛坯房时，开发商交房前应该已经做过卫生间和厨房的防水，并经过了闭水试验。然而，在装修过程中，为了铺设管线，可能会对原有的防水产生破坏。因此，在进行地面和墙面找平之前，需要对原有的防水施工进行二次防水施工。

二次防水施工的材料包括防水胶体材料和不掺黄砂的纯水泥。施工完成后，还需要进行闭水试验，确保防水效果合格。只有在防水施工合格后，才能进行墙面、地面的其他施工。

购买毛坯房时，验房是非常重要的环节。通过仔细检查房屋结构、测量要求、墙体质量和卫生间防水要求，可以确保房屋质量和装修效果。同时，也要根据当地的规定，了解开发商对卫生间防水的要求。