样板间购买的优缺点，注意事项

一、样板间的优点

样板间的优点主要包括以下几个方面：

1、省去装修的麻烦

购买样板间可以省去装修的麻烦，因为开发商在做样板间时通常会精心设计、精心施工，选择高品质的装修材料和装饰物件，省时省力更省心。

2、户型好

样板间作为楼盘展示的重要组成部分，开发商通常会选择户型和位置较好的房子作为样板间，所以购买样板间可以得到一个较好的户型。

3、质量有保障

为了提升销售业绩，开发商在样板间的装修上通常不惜重金，设计精良、施工科学、装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。

4、尾盘优惠力度大

很多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，这时谈判空间较大，优惠力度也一般较大，可以获得较多的优惠。

二、样板间的缺点

样板间的缺点主要包括以下几个方面：

1、样板间易显

样板间通过一些设计手法，如缩小家具尺寸、安装镜子、拆掉墙壁等，营造出较大的室内空间效果，但这样的效果可能在实际居住中并不适用。

2、预计好管线及家电位置

样板间通常不会设置水、煤气、暖气等管道线路，而且家电也只是摆设，所以在装修时可能会遇到管线和家电位置的问题。

3、房屋本身损耗

样板间作为楼盘展示的一部分，展示周期可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性较大。

4、漂亮可能是光照出来的

样板间的灯光和装饰配件会让房子显得漂亮、高大、宽敞，但实际的采光效果可能并不理想。

5、样板间忽视使用功能

开发商通常只在意样板间的展示功能，而忽略了使用功能，所以样板间的使用起来未必方便。

6、天价配饰

样板间的一些装饰配件可能价值不菲，而且缺少这些配饰会影响样板间的美观程度。

7、房屋总价高

样板间的总价通常会比普通的毛坯房贵出不少，因为房屋总价中已经包含了装修成本，对于刚需族来说可能是一笔不小的负担。

三、购买样板间的注意事项

购买样板间需要注意以下几点：

1、适合自己

购买样板间前要考虑这个房子是否适合自己，包括是否喜欢样板间的装修和装饰，是否近期会入住，是否符合结婚的时间安排等。

2、了解施工环境

购买样板间前要尽可能了解样板间的施工环境，可以与当时的施工队联系，判断内在问题是否严重，还要多次实地查看，尽可能发现问题。

3、合同约定

购买样板间时要在买卖合同上注明款项，确保开发商将样板间纳入精装修房的售后服务管理体系，以便维权时有依据。

购买样板间有其优点和缺点，需要根据个人情况和需求来选择，同时要注意购买时的相关事项，避免日后后悔。