购房风险入市须谨慎，如何规避买房风险

一、政策风险

购房受到政策宏观调控的影响，信贷变化和限购限贷政策的出台都可能导致买房资格丧失或买房门槛抬高。政府管制销售等行为也会对市场结构和预期产生积极变化。了解政策风险，及时关注政策动向，可以更好地规避风险。

二、市场风险

房地产市场受实际供需关系制约，房租能更好地反映区域实际市场需求。当租金收益与房价背离严重时，说明房产已经失去吸引力。此外，金融渠道拓宽和其他替代效应的出现也会增加购房的风险。选择大房企可以降低风险。

三、开发商风险

地产开发对于小开发商来说风险较大，当楼盘开发不慎、贷款不能及时偿还时，可能出现资金断链和烂尾楼的情况。选择实力雄厚的大房企可以减少购房者承担的风险。

四、房屋质量风险

购房时难以看到房子的实际情况，因此需要承担房屋质量的风险。在签约购房合同时，要对房屋质量问题做好约定，一旦出现问题，要及时协商解决、索赔或退房。

五、规划风险

规划风险主要来自小区外的周边规划和小区内部的变化。合同中约定好规划问题，并经常勘察实地情况，一旦发现变化，要及时协商解决。

六、其他风险

购房还可能遇到户型问题、物业服务等其他风险。利用好合同对开发商进行约束是规避这些风险的好办法。

购房风险存在于政策、市场、开发商、房屋质量和规划等方面，但通过了解风险并采取相应的规避措施，可以降低购房风险。选择大房企、签约时约定好房屋质量问题、勘察实地情况和利用好合同等方式都可以帮助购房者规避风险。购房是一项重要的决策，需要谨慎对待，以免造成不必要的损失。