二手房赠与协议公证所需材料，流程详解

一、二手房赠与协议公证所需材料

根据国家法律、法规和地方性法规、政策的要求，办理二手房赠与协议公证需要准备以下材料：

1. 个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士还需要带上结婚证。

2. 与约定内容有关的财产权证明，如房产证、购房合同和付款凭证（如果未拿到产权证）。

3. 双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括当事人的基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属以及财产的使用、维修、处分原则等。双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺。

二、二手房赠与协议公证流程

办理二手房赠与协议公证的流程如下：

1. 双方当事人亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。委托他人代理或一个人来办理赠与公证是不会被受理的。

2. 公证申请被接待公证员受理后，公证员会对协议的内容进行审查和修改，并查验财产的权利证明。同时，公证员还会询问当事人的订约是否受到欺骗或误导，并在公证谈话笔录上签字确认。

3. 在核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。如果继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

4. 赠与需要提交的材料包括登记申请书原件、申请人身份证明、赠与协议公证书原件（或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件）、房屋权证原件、契税完税或减凭证原件等。

三、注意事项

办理二手房赠与协议公证时，应根据国家法律、法规和地方性法规、政策的要求，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。另外，赠与协议一般都会经过公证，除了委托办理公证以外，赠与双方必须亲自到场才可以办理赠与登记。在办理赠与登记时，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确表明是无偿赠与。

通过以上介绍，相信大家对二手房赠与协议公证所需材料及流程有了更清晰的了解。在办理公证时，务必按照要求准备好相关材料，并按照流程进行操作，以确保公证的顺利进行。