国有土地征收与城市房屋拆迁的补偿方式，区别

一、国有土地征收的补偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地征收的补偿方式主要包括以下几个方面：

1. 被征收房屋价值的补偿：根据房地产价格评估机构的评估结果，确定被征收房屋的价值，不得低于市场价格。

2. 搬迁和临时安置的补偿：征收部门应支付搬迁费，并在产权调换房屋交付前提供临时安置费或周转用房。

3. 停产停业损失的补偿：征收部门与被征收人订立补偿协议，约定补偿方式、金额、支付期限，以及用于产权调换的房屋地点和面积等事项。

二、国有土地征收与城市房屋拆迁的区别

国有土地征收与城市房屋拆迁在以下几个方面存在区别：

1. 征收主体：国有土地征收属于政府行为，而拆迁是市场行为或企业行为。

2. 目的不同：国有土地征收是为了公共利益而征收，而拆迁是为了将土地走向市场拍卖，以盈利为目的拆迁房屋。

3. 程序不同：国有土地征收需要听取被征收人和公众意见，被征收人有参与权；而拆迁是开发企业取得拆迁许可证后政府支持拆迁。

4. 补偿合法性不同：国有土地征收的补偿合法性由法院判决，取消了政府强拆的权利；而拆迁中个别地方政府滥用强拆，侵害被拆迁人利益。

5. 评估机构不同：国有土地征收中被征收人选择评估机构，而拆迁评估由拆迁人指定，有时缺乏公平公正。

6. 补偿顺序不同：国有土地征收是先补偿后搬迁，程序更加法制化；而拆迁是先拆房子后补偿，有时导致拆迁人拿不到补偿款。

国有土地征收与城市房屋拆迁在补偿方式和程序等方面存在一些区别。国有土地征收的补偿方式包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。与之相比，城市房屋拆迁更多受到市场行为和企业行为的影响，补偿合法性和公平性也存在一定问题。了解这些区别，有助于保障被征收人的合法权益，维护公共利益的实现。