买房子要交多少契税

买房所要缴纳的契税和房屋的面积有关系：
①针对于首次购房的家庭房屋，面积在90平米以下契税按照1%收取。
②针对于首次购房的家庭面积在90平米以上，但是不足144平米的契税按照1.5%收取。
③只有当所购房屋面积在144平米以上或者是二套房，要按照3%的比例收取契税。
在征收契税的过程当中，是按照房屋总价进行计算，虽然说国家的基础契税在3%到5%之间，而且每个城市都有自主调整契税的资格，但绝大多数都是按照3%收取。
在房屋交易的过程当中，除了契税之外，如果购买的是新房，还需要缴纳住房维修基金，是按照房屋总价的2%或3%收取，而对于二手房来说，除了契税之外，还需要缴纳个人所得税，营业税等其他的费用，所以除了房款之外，还需要准备几万元的税费。