买精装房需注意的7大诀窍及4大问题

买精装房学会7大诀窍：

一、检查上下水管道

购买精装房时，应仔细检查厨房和卫生间的上下水管道，确保排水顺畅，上水无渗漏。可以将洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，观察是否存在问题。

二、检查配电线路和插座

要检查配电线路和插座是否正常工作，可以简单地打开灯具开关，观察灯具是否亮起。还可以使用万用表检查每个插座是否有电。

三、检查墙砖和地砖的空鼓问题

购买精装房时，要注意检查厨房、卫生间以及其他部位墙砖和地砖是否存在空鼓问题。可以用小橡皮锤敲击瓷砖和地砖，听声音判断是否存在质量问题。

四、检查木工制品和油漆工制品

要仔细观察木工制品是否变形、接缝处是否开裂，五金件是否安装牢固。同时，还要检查油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂。

五、对边角和隐蔽地方进行仔细检查

购买精装房时，一些边角和较隐蔽的地方往往容易被忽视，但也需要进行仔细检查。如果不懂专业知识，可以请专业人士进行检验。

六、检查吊顶安装

购买精装房时，很多人只关注吊顶的美观度，而忽略了吊顶的安全性。要确保吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合牢固，避免安全隐患。

七、检查煤气管道

煤气管道是居室中危险系数较高的一环，购买精装房时要注意检查煤气管道的安装是否符合规定。煤气表严禁移动，煤气管道不准做暗管，这些都是需要注意的问题。

买精装房注意的4大问题：

一、施工质量

购买精装房与买毛坯房的一个区别在于，装修过程中消费者无法进行全程监控，因此施工质量成为一个担忧的问题。购房合同可以用来弥补其中的缺陷。

二、建材及设备

精装修房屋使用的各种建材和设备在合同中应准确无误地表明，包括品牌、型号等。这个问题很容易被忽视，但却是引发投诉的原因之一。

三、室内空气质量

竣工后的室内空气质量是一个重要的问题。开发商购买的材料必须符合国家规定，工程竣工后应进行室内环境检测，并出具检测报告。

四、装修保修

住宅装修的保修期是必不可少的，购房合同中应明确标注。国家规定住宅装修保修期为两年。