买房五证是什么，买房五证具体都有哪些，

一、买房五证具体都有哪些？

根据法律规定，买房时需要看清房子是否具备五个必须的证件。这五个证件分别是国有土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。只有这五个证件齐全，才能保证购房的合法性和安全性。

1. 国有土地使用证

国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。购房时，需要确保房子的土地使用权合法，并且土地使用证齐全。

2. 用地规划许可证

用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认的建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。购房时，需要确保房子的位置和范围符合城市规划，并且用地规划许可证齐全。

3. 工程规划许可证

工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。购房时，需要确保房子的建设工程符合城市规划，并且工程规划许可证齐全。

4. 工程施工许可证

工程施工许可证是施工单位在进行建设工程施工前，经有关部门审查批准的法律凭证。购房时，需要确保房子的施工合法，并且工程施工许可证齐全。

5. 商品房销售（预售）许可证

商品房销售（预售）许可证是房地产开发商在销售商品房前，经有关部门审查批准的法律凭证。购房时，需要确保房子的销售合法，并且商品房销售（预售）许可证齐全。

二、买房两书三表是什么？

买房两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两本书是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅质量和使用的法律文件和保证文件。

买房三表指的是《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》和《分户验收记录表》。这三个表格记录了房屋的实际面积、竣工验收备案情况和分户验收记录，确保购房人了解房屋的实际情况。

购房时，除了要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证和两书三表，购房者还需要仔细核对预售范围和购买楼层是否在预售范围内，以确保购房的合法性和权益。

购房时，了解买房五证的具体内容非常重要。国有土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证是购房的基本证件，确保购房的合法性和安全性。同时，买房两书三表也是购房者需要关注的内容，确保购房的质量和权益。购房者在购房前应仔细核对这些证件和文件，以保证自己的购房安全。