买房子只有70年居住权，70年后怎么办

买房子真的只有70年居住权吗？普通老百姓花几代人的血汗钱买的只是70年的居住权，这也能算是买房吗？70年后是谁把老百姓买的房子据为己有？买了房子只有70年居住权吗？根据《土地管理法》土地属于国家，城镇居民住宅用地出让期大年限为70年，是从开发商拿到土地开始计算的。如果期满，需要重新根据基准地价缴纳土地使用费或者重新办理土地出让。但是要命的是该法规定，出让期满，国家将无偿收回土地及土地上的建筑物和附着物，所以，70年后房产将无偿收归国有。所以，如果国家不修改《宪法》，则70年后，我们的房产将收归国有。因此，房价张的再厉害，不过是高价租了70年的居住权。

一、买房子70年后的归属问题

房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。问题是房子不像你的手表一样，放在哪儿都行，它必须建在土地上。与土地比较起来，房子只是土地上的附着物。因此，70年后，房子下的土地使用权没了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。

二、买房子70年后的处理方式

根据新颁布的《物权法》和《城市房地产管理法》，住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期。土地使用者可以在届满前一年申请续期，经批准后重新签订合同并交付土地使用权出让金。如果未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

三、解决方案

有认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题：

一、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，价格应低于同类土地出让金的市场价。续期期限不应超过30年。

二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

三、用类似拆迁安置的办法解决。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和安置。

以上是买房子只有70年居住权吗？买房子70年后怎么办的内容。房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算，这样说并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。