房屋共有面积是什么，房屋共有面积计算方式解析

一、购房合同中的面积概念

在购房合同中，常常会涉及到几种面积的概念，包括套内面积和建筑面积。套内面积是指房屋内部使用的实际面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间等空间的总和。而建筑面积则是指整个建筑物的总面积，包括套内面积和公摊面积。

二、房屋共有面积的含义

房屋共有面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。这包括一些公共空间，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。房屋共有面积是所有业主共同享有的，不能单独占有或使用。

三、房屋共有面积的计算方式

房屋共有面积的计算方式是根据购房合同中的规定来确定的。具体计算方式如下：

1. 首先，确定套内面积和建筑面积的计算方法，套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积的总和，而建筑面积是套内面积加上公摊面积。

2. 然后，根据购房合同中的规定，确定房屋共有面积的计算方法。房屋共有面积包括各种公共空间和服务用房的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。

通过了解房屋共有面积的含义和计算方式，购房者可以更好地理解房屋面积的含义，避免在购房过程中产生疑惑。在购房合同中，对于房屋面积的描述应该是清晰明确的，购房者在签订合同之前应该仔细阅读并理解其中的面积计算方式，以免日后产生纠纷。