拆迁安置房成投资“新宠”，小心钱房两空

拆迁安置房因房价上涨而备受关注，对于资金不足的购房者来说，这成为了他们的选择。然而，小产权房存在一系列问题，包括不合法、产权不完整、质量较差和风险隐患大等。购买小产权房后，如何维护自己的合法权益成为了一个重要问题。

一、解除合同并退款

如果购房者已经签订了合同但尚未取得产权证明，且房屋建在集体土地上，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

二、视情况而定

如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已支付且已入住，但无法办理过户手续，需要根据具体情况来决定如何处理。

三、取得产权证明或土地使用证明

如果购买了在集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明，购房者可以自己居住或出租，也可以出售给有当地户口的居民。

四、按规范办理手续

对于在建的集体建设用地上的商品住宅项目，购房者应委托专业机构评估市场风险和法律风险，并按照现有的土地管理规范完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

购买拆迁安置房需要谨慎，购房者应了解相关法律法规，选择合适的购房方式，并在购房过程中保护自己的合法权益。