售楼处卖房套路揭秘，购房者需警惕

一、介绍区位图

虚实不分

售楼处的区位图上常常夸大已建成和未建成的配套，刺激购房者的购买欲望。

选择性忽略

售楼处通常不会将影响生活质量的建筑标注在区位图上，购房者需自行了解。

距离感错位

有些配套实际上距离楼盘很远，但区位图上却标注得近在咫尺，购房者需保持警惕。

二、沙盘讲解

混淆绿化率和绿地率

售楼处常常将绿化率当作绿地率介绍，让购房者混淆概念。

隐瞒容积率

置业顾问往往不会实话实说小区的容积率，购房者需主动询问。

三、观看样板间

样板间注水

为了让样板间看起来更大，里面的家具往往比实际的家具要小很多。

样板间不做管线

样板间一般不做管线，但实际交房中这些管线一定存在，购房者需注意。

在购买房产时，购房者要警惕售楼处销售人员的套路。了解区位图时，要辨别虚实，注意选择性忽略和距离感错位。在沙盘讲解环节，要明确绿化率和绿地率的区别，主动询问容积率。观看样板间时，要注意样板间注水和不做管线的情况。只有警惕这些套路，购房者才能做出明智的购房决策。