租房为什么要“押一付三”？原因揭秘

一、为了防止租客反悔

租房合同虽然是租客与房东私下约定的，但同样是一份有效并且受法律保护的合同。在租赁合同中，“押一付三”中的押金在合同约满之后，房东需要将押金退还给租客。同时，如果租客在租房合同约定的租赁期限内要求临时退租，房东有权不将押金退还。这相当于租房的“订金”，预定了房屋一段时间，如果单方面提前退租，订金无法收回。

二、作为财产抵押形式

房东将自己的房屋租给租客时，往往会提供一些设施设备，如床、沙发、电视等，这些也是房东的私人财产。为了保证这些财产的安全，房东会收取一定金额的押金。在租赁期满后，房东会对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非正常使用消耗造成的财产损失，可以从押金中扣除。但扣除的部分不应超过损失部分，如果损失超过押金数额，房东可以要求租客继续赔偿。

租房要“押一付三”的原因是为了防止租客反悔和作为财产抵押形式。租房合同中的押金退还和物品损失扣除也有相应的规定，双方需遵守合同约定。