二手房优缺点对比，买不买先看清楚

一、二手房的优点

二手房的优点主要体现在现房、可选房源多和商圈地段完美三个方面。

1. 现房——所见即所得

买新房存在烂尾风险，而二手房经过几年的居住后，房屋质量问题要么暴露出来，要么质量过硬，购房者可以通过细心观察来判断房屋质量问题。

2. 可选房源多

与新房不同，二手房可以根据自己的需求，在任意商圈、地段选房。购房者可以根据自己对房子的要求，筛选合适的房源。

3. 商圈地段完美

二手房的价格通常与地段有关，如果对商圈和地段有着急切的要求，选择二手房是一个不错的选择。

二、二手房的缺点

二手房的缺点主要表现在房屋陈旧、买卖流程复杂和税费繁多三个方面。

1. 房屋陈旧

虽然二手房的商圈地段通常较好，但房屋设计随着时间推移逐渐落后，无法通过后期装修来弥补。购买10年以上房龄的二手房，首付比例通常较高，贷款额度也较低。

2. 买卖流程复杂

相比新房，买二手房的流程更加复杂，需要购房者自己亲力亲为。购买二手房需要经历多个流程，包括实地看房、审核房源和购房资格、签订买卖合同、支付房款、缴税过户和物业交割。

3. 税费繁多

购买不满五年的二手房除了契税和印花税之外，还可能需要承担个税、税等其他税费支出。

购买二手房有其优点和缺点，购房者在决定买不买二手房时，应该根据自己的需求和情况，权衡利弊，做出明智的选择。