年底淘房，捡漏也能买到好房

一、搞清为什么“剩下”

购房者在购买尾房时，首先要弄清尾房与其他空置房的区别。尾房是指楼盘销售周期较长，剩余房源较多的房子，而烂尾房则是指由于开发商资金链断裂等原因导致无法继续建设的楼盘。购房者要注意区分这两者，避免购买到烂尾楼。

二、选择好地段

选择好的地段和区域对于购房刚需客来说非常重要。好的地段可以带来便利的出行和购物条件，提高生活质量。此外，好的地段也能为购房者带来很多好处，即使以后不住了，也可以有个好去处。

三、真假优惠

购房者购买尾房的动机之一是实惠，但需要判断优惠是否真实。购房者可以通过与尾房的以前价格和周边新盘价格进行比较，来判断尾房的真实性。如果尾房的价格相对较低且比周边新盘便宜，那么购买尾房就是一个不错的选择。

四、实地考察

购房者在购买尾房时，可以进行实地考察。尾房大多数已经是现房，购房者可以直观地了解房屋质量和周边环境。此外，购房者还可以与已入住或购买的业主交流，获取更多关于开发商和物业的信息。

五、看清土地使用年限

购房者在购买尾房时，需要注意土地使用年限。由于购房者购买尾房的时间可能距离开发商拿地已经过去很长时间，土地使用年限将影响购房者将来转手时的房屋价值。购房者在购买时务必算清楚土地使用年限。

年底淘房是一个很好的机会，购房刚需客可以通过购买尾盘来捡漏。但购买尾房时需要注意区分烂尾楼和一般空置房，选择好地段，判断优惠的真实性，进行实地考察，以及看清土地使用年限。只有做好这些准备，才能买到优质的尾房。