在售楼处看房时，务必问清楚这7个问题！

一、具体价格

购房者在售楼处看到的楼盘均价并不一定与自己想买的房子的价格相符。一般来说，多层楼盘的均价与实际想购买的楼层有较大差距。购房者需要问清楚具体价格，并了解不同楼层的价格差异。

二、公摊

公摊比例直接影响着房子的套内面积。购房者需要了解公摊面积的大小，以及公摊面积对实际得房率的影响。同时，购房者还需明确哪些面积属于赠送面积，哪些属于产权面积。

三、贷款利率

购房者在办理房贷时，需要问清楚贷款利率的具体情况，以及还款方式和月还款额。这些问题可以让置业顾问现场为购房者计算清楚，以便购房者做出明智的决策。

四、入住时间

购房者需要了解能否按时入住，并取得相关的建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

五、入住条件

购房者需要确认入住时水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络等设施是否能正常使用，以及小区内的清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否正常。

六、车位

购房者需要了解小区总车位数，以及车位是地上还是地下，是否能保证每户一个车位。同时，购房者还需了解车位收费标准和是否可售。

七、周边规划情况

购房者应该问清楚开发商拿地时周边的规划情况，以及未来周边的用途和规划。购房者可以在相关网站上查询相关信息，以确保后期的生活质量。

购房者需要注意的是，销售员的答复和承诺不能作为法律依据，一切以购房合同和补充协议为准。此外，购房者还需避免陷入一些陷阱，如定金和订金的区别、通过赠送面积降低公摊率、夸大周边配套和样板间的放大缩小。购房者应当谨慎对待销售员的承诺，多留心核实信息，以免后期维权困难。

购房者在售楼处看房时，要保持冷静的头脑，理性思考，问清楚问题，以做出明智的购房决策。购房者的权益需要得到保护，只有通过充分了解和核实，才能避免后期的纠纷和困扰。