买房子收入证明怎么开，开虚假收入证明风险大

一、收入证明的用途

收入证明是在日常生产生活中，对个人经济收入的一种证明。在办理签证、银行贷款、信用卡等场合，都需要提供收入证明。在买房按揭时，收入证明是银行审批的重要参考内容，直接反映了购房者的还款能力。

如果申请人已婚，一个人的收入证明低于月供，夫妻双方可以同时提供收入证明来申请贷款。此外，家庭的其他资产，如大额存款、债券、房产等，也可以作为收入证明的参考。

二、开虚假收入证明的风险

一些楼盘销售人员为了推销房屋，会怂恿购房者开具虚假收入证明，以便在银行审查环节通过。然而，虚假收入证明不仅是一种不道德行为，还会给购房者自己带来巨大的风险。

虚假收入证明包括三种情况：用人单位为员工出具比实际收入高的证明、比实际收入低的证明，以及为非本单位人员出具虚假收入证明。

如果银行发现购房者提供的收入证明虚假，购房者可能无法通过审查，要求退房就属于违约行为。另外，购房者还面临着无法支付月供的风险，与开发商和银行没有任何关系。此外，贷款买房开虚假收入证明属于合同欺诈，银行有权要求撤销贷款合同。

三、如何开具收入证明

建议购房者尽量亲自办理收入证明，如果需要中介代开，也要确保在合法范围内操作，避免因小失大。

开虚假收入证明是一种风险极大的行为，不仅违法违规，还会给购房者自己带来巨大的风险。购房者在买房过程中要谨慎选择，避免被不良销售人员误导。