购房指南四，买卖交易过程中交定金注意事项

一、核实房本

在购房交易过程中，首先要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠。要核实房屋产权是否单独归属或与他人共有，如果与他人共有，还要确保共有产权人是否同意出售。

二、检查产权瑕疵

在购房交易前，要仔细检查房屋是否存在其他债权、债务纠纷。如果房屋存在瑕疵，交完定金后可能会面临法院查封的风险，导致损失。

三、核对面积

有些业主在中介公司挂牌时报的房屋面积与房本上的实际面积相差甚远，一平米的差距可能就意味着几万元的差价。在交定金前一定要仔细核对房屋面积，以免日后发生纠纷。

四、确认房主

在购房交易中，要核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。要确保房产证上的名字与房主本人一致，并在签订买卖合同前检查签约主体的真实性和身份一致性，以避免被不法之人假造身份证和房屋产权证进行欺诈。

五、定金支付

交定金时，一定要将定金交到业主本人手里，不要通过中介代收。定金金额应限制在总房款的20%以内，最好不要超过50万元。对于较大额的定金，建议选择资金托管，以确保资金安全。

购房交易中交定金是一个重要的环节，要谨慎对待。通过核实房本、产权、面积，确认房主身份，以及注意定金支付方式和金额限制，可以最大程度地规避购房交易中的风险。购房者在交定金前一定要慎重考虑，避免因后悔而造成不必要的损失。