初次买房必关注的9大指标，你知道多少，

一、楼间距

初次买房时，楼间距是一个需要关注的重要指标。楼间距越大，意味着品质越高，私密性越好。在选择房子时，要仔细询问楼间距的实际情况，不要只看沙盘模型。

二、车位比

对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了。而高档别墅一般要在1：2以上才够用。购房时要注意车位数量是否满足自己的需求。

三、绿地率和绿化率

绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。购房时要注意这两个指标的区别。

四、进深

现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

五、得房率和公摊面积

得房率是指实际可使用的房屋面积占总建筑面积的比例。一般多层得房率在80%以上，高层在70%左右。公摊面积如果太小，会降低生活舒适度。

六、开间

开间是指采光面的宽度，越开阔越好。购买房屋时要注意客厅开间的大小，不同面积的住宅有不同的开间要求。

七、赠送面积

购房时，一般会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，要注意赠送面积的大小和类型。

八、净高

现在一般商品房的净高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。跃层或复式的净高指标更重要。

九、容积率

容积率是衡量舒适度的重要指标。容积率越低，舒适度越高。一般情况下，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

初次买房时，以上这些指标都需要关注。希望本文的整理能对你有所帮助，让你成为一个精明的购房人。