按揭中的商品房可以买卖吗，按揭中的房子能过户吗

一、按揭中的商品房可以买卖吗？

近期，越来越多的网友在咨询“按揭贷款买的房子，现在还在按揭中，能否把房子卖掉，该如何办理呢”、按揭中的房子能过户吗？对此，在这里作以下解答，为有困惑疑问的朋友解惑，希望能帮到你们。

按揭中的商品房可以买卖，但在进行买卖交易之前，需要先还清按揭款。具体办理流程如下：

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。

3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，银行通常会指定认可的担保公司或中介机构为提前发放的款项承担担保责任。

4、在转按揭申请通过银行审核后，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

5、办理完结还贷手续后，由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6、办理完结注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

按揭中的商品房是可以买卖的，只是转售的流程会相对清水房来说会复杂一些。

二、按揭中的房子能过户吗？

按揭中的房子是可以办理过户手续的，具体办理流程如下：

1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方。

2、买卖双方到银行签订贷款合同。

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款。

4、结清贷款后在注销他权。

5、注销他权后办理过户手续。

6、过户手续办理完毕后将产权证交给银行。

7、银行放款。

8、交易结束，买方按时还款。

按揭中的商品房可以买卖，也可以办理过户手续。在进行买卖和过户之前，需要按照相应的流程办理，确保按揭款项的清偿和产权的转移。如果有疑问，建议咨询当地的专业机构，以便更加详细了解相关规定和办理流程。