买延庆小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

一、买延庆小产权房如何贷款

根据国家规定，延庆小产权房一般不允许贷款。但如果您选择招商银行，可以考虑以下条件：

1. 抵押物必须是产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房。

2. 抵押物和贷款经办机构必须位于同一城市，不接受异地抵押物。

3. 抵押物必须已办妥产权证明，产权清晰，能依法办理抵押登记。

4. 抵押物的房龄一般不超过20年，贷款期限加房龄不得超过40年。

二、延庆小产权房买卖如何保证权益

购买延庆小产权房时，需要注意以下几点来保证自己的权益：

1. 确保买卖合同的有效性。小产权房通常签订集体转让合同，并有集体盖章，建议请律师做公证。

2. 注意国家征收风险。购买小产权房时，需关注是否存在国家征收风险，以避免个人权属与集体利益争议。

3. 寻求法律支持。如果遇到纠纷，可以寻求法律支持，维护自己的权益。

购买延庆小产权房存在一定的风险，因此在贷款和保护权益方面需要谨慎。建议在购房过程中咨询专业人士，了解相关法律规定，以确保自己的权益不受损害。