通过中介的卖房流程及注意事项详解

一、通过中介的卖房流程

通过中介的卖房流程一般包括以下几个步骤：

1. 签订居间合同：买卖双方谈好买卖事宜后，会签定居间合同。居间合同是买方、卖方和中介方共同签定的合同，其中要注意付款方式和过户时间的约定。

2. 过户交易：确定过户时间后，前往房产交易中心进行过户交易。在过户时，需要签订房屋买卖合同，一般由中介公司的工作人员填写。同时，要携带身份证等相关证明。

3. 交易完成：交易手续完成后，批复出来表示交易完成。中介方会帮助办理其他事项，如一次性付款的情况下，将房款打到卖方的账户上。

二、卖房子的注意事项

卖房子时需要注意以下事项：

1. 准备材料和办理手续：确保房子的手续齐全，才能进行上市交易。价格方面可以咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多。整个卖房过程一般需要一个月左右。

2. 手续准备：在签订合同时，需要提供户主身份证和房产证原件。如果房主不能到场，可以出具售房公证书或委托书。过户时，必须户主夫妻双方到场，提供房产证、户口本、结婚证、身份证和银行账号。

3. 费用分摊：一般卖方和买方谈的是房产净落价，买方承担过户费用。在过户之前，不要和买方产生金钱来往，确保收到房款后再进行后续签字环节。建议通过中介公司进行交易，更省时、省心、安全。另外，按揭贷款也是一种安全的方式，要在借款合同签订后再进行过户。

通过中介的卖房流程和卖房子的注意事项，希望能对你有所帮助。卖房子是一件重要的事情，需要谨慎处理，确保交易顺利进行。