签房屋买卖合同的注意事项和二手房买房须知

一、签房屋买卖合同的注意事项

我们在签订房屋买卖合同时，需要注意以下几个方面。首先，要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办产权证的关键。其次，要选择房地产管理部门统一的房屋买卖合同，并认真填写合同条款，避免马虎行事。此外，要注意合同条款中的权利义务，确保填写内容属实。另外，要分清房屋暂测和实测面积，并在合同中约定差异，避免上当。最后，要讲究房屋买卖的付款方式是否规范，明确支付金额、期限、方式及违约责任等。

二、二手房买房须知

购买二手房时，需要注意以下几个方面。首先，要了解当事人的具体情况和联系办法，避免受骗。其次，合同中应详细写明房屋的位置、性质、面积、结构、装修等情况，以及总价款、付款方式、付款条件等。此外，要明确交房时间、办理手续的过程，以及各种费用如何分摊。还要约定违约责任和解决争议的方式，如采取仲裁还是诉讼。购买二手房时，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。

签订房屋买卖合同和购买二手房都需要注意合同条款和相关事项。在签合同前，要仔细审查开发商的预售许可证，选择合适的合同文本，并认真填写合同条款。购买二手房时，要了解当事人信息，详细了解房屋情况，明确价格、交房时间和违约责任等。遵循这些注意事项，可以保护自己的权益，避免不必要的损失。