城改房上市需要补交哪些费用？在哪里补交？

一、城改房上市需要补交哪些费用

城改房是一类证件不齐全的房屋，因此其价格相对较低。城改房上市需要补交的费用主要是土地出让金。城中村改造项目是通过划拨方式取得土地，降低了楼盘开发成本，因此销售价格较低。但是，城中村土地如果不按规定转为国有土地进行商业开发，开发后的房产要转变成国有性质就会困难很多。如果将来政府放宽政策，可以办理房产证，购房者可能需要补交土地转让费用。

二、城改房上市费用在哪里补交

城改房上市需要补交的土地出让金要到当地的房管局缴纳。如果开发商通过补交土地出让金和办理相关手续使房屋变得合法，购房者可能需要承担这些费用。然而，开发商已经将城改房低价出售，将来可能不会再承担土地出让金，购房者可能需要承担这笔费用。如果购房者需要承担这些费用，城改房的价格可能与正常房价相差无几。

三、购买城改房的风险

城改房是违章建筑，五证不全，购买者的利益无法得到保障。城改房还面临着被拆除的风险，购买者可能无法得到任何相关的补偿。因此，在购买城改房时，购房者需要三思。

城改房上市需要补交土地出让金，费用需要到当地的房管局缴纳。购买城改房存在风险，购房者需要慎重考虑。