买二手房维修基金是否要过户，过户流程是什么，

一、维修基金是否需要过户

根据市建委规定，购买二手房时需要办理维修基金过户手续。维修基金是用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程的资金，使用权和支配权不在个体业主手中，因此需要过户。

二、买二手房维修基金过户流程

1. 初审：到总咨询台，提供买卖双方身份证、结婚证和产权证，打印合同。

2. 查档：卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

3. 报税：到一楼总服务台，提供产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件等资料，查档资料并交税。

4. 递件：出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。

5. 取件：凭取件通知单到取件窗口领取维修基金票，交税后打印新产权证。

三、存在的问题

目前买卖二手房维修基金过户的政策在落实中存在一定难度。需要买卖双方同时出场办理手续，对于已经买房多年的业主来说不太现实。这导致很多业主不知道自家小区维修基金的用途，当维修基金用完需要补充时也会造成混乱。

四、呼吁政府解决问题

买二手房关于维修基金过户的问题需要政府的规范化解决。居住在本小区的产权人应该有权过问公共维修基金的情况，以确保维修基金的合理使用和管理。

购买二手房时需要办理维修基金过户手续，过户流程包括初审、查档、报税、递件和取件等步骤。然而，目前政策的落实存在一定难度，需要政府进一步解决问题。希望政府能够规范化解决二手房公共维修基金的问题，确保业主的权益和小区的正常运营。