商铺购买：贷款还是全款更好，

一、商铺办理贷款的步骤

商铺办理贷款需要以下步骤：

1. 借款人填写《借款申请书》并提供必要的资料。

2. 贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内答复申请人。

3. 贷款行同意贷款后，签订借款合同和相应的担保合同。

4. 根据法律法规和银行规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。

5. 贷款行按合同约定发放贷款，并确定还款方式。

6. 借款人可提前归还部分或全部贷款，贷款利率按原合同期限执行。

二、按揭和全款购买的利弊

1. 按揭购买商铺可以节省现金流，留出资金用于其他投资，但需要支付利息。

2. 全款购买商铺可以免除手续费和银行利息，还能与开发商讨价还价，节省购房款。

3. 付全款购房后，购房者无经济压力，能从容安排金融计划，同时节省时间和资信认证的麻烦。

4. 全款购买的商铺在转手套现和抵押贷款方面更方便，不受银行贷款的限制。

三、结合个人情况做出选择

根据个人情况，购买商铺时可以综合考虑以下因素：

1. 贷款利息：商业贷款利息较高，如果能够将按揭节省下来的钱用于高收益投资，选择贷款可能更划算。

2. 资金流动性：如果现金流不紧张，一次性付清全款可以避免利息支出，减轻经济负担。

3. 购房计划：如果打算长期持有商铺，全款购买可以避免贷款利息的支出，同时享受房产升值带来的收益。

4. 转售和抵押：如果有转售或抵押的可能，全款购买更方便，不受贷款限制。

商铺购买时选择贷款还是一次性付清全款，需要根据个人情况综合考虑利息、资金流动性、购房计划和转售抵押等因素。无论选择哪种方式，都需要按照贷款办理的步骤进行，确保购房过程顺利进行。