购买临街商铺如何防止亏本和被骗，

购买临街商铺是一种传统经典的地产项目，因其稳定性备受人们喜爱。然而，对于不太懂行的购房者来说，购买临街商铺是否会亏本是一个重要的问题。下面将介绍一些防止亏本和被骗的方法。

一、做好投入产出账

在购买临街商铺之前，首先要算一笔投入产出账，确保自己有足够的资金，并且商铺的投资回报率能够满足预期。这样可以避免因资金不足或商铺不划算而导致亏本。

二、了解物业规划

在购买临街商铺之前，要了解整个物业的整体规划，包括通风、采光、通行以及建筑布局走向等方面。这样可以避免日后商铺经营中出现的不必要纷争。

三、确认房屋用途

在签合同时，要确保所购房屋的用途确实是商用，并在合同中明确注明。这样可以避免因房屋用途不符合预期而导致亏本。

四、核实房屋权属状况

在购买临街商铺之前，要向房屋所在区的房屋产权交易部门确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、是否抵押、是否受司法限制等情况。这样可以避免因房屋权属问题而导致亏本或被骗。

五、选择合适的商铺面积和楼层

购买商铺时要选择合适的面积和楼层。面积太大不易出租，并且价格较高，一般50至100平米的面积比较合适。楼层选择上，一楼虽然价格较高，但商铺往往更好租，对投资者也有保障。

六、选择临街商铺

临街商铺是购买商铺时的优先选择，因为在商场中的临街商铺受到的约束较少。而且，选择熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域的全面信息，也是防止被骗的重要手段。

七、注意商铺的房产条件

商业物业的房产条件对商铺的招商以及经营者日后的经营都非常重要，购买商铺时要多加注意。尽量选择地段繁华的闹市商铺，但要注意减小单个门面面积，以提高商铺的单位面积价值。若选择二层以上的商铺，应尽量选择开放式和多通道布局的商铺。

购买临街商铺是否会亏本取决于购房者是否做好投入产出账、了解物业规划、确认房屋用途、核实房屋权属状况等方面的工作。同时，选择熟悉的地方、进行详细调查分析、优先选择临街商铺等也是防止被骗的关键。购买商铺时要谨慎选择，避免因不慎而导致亏本或被骗。