买房必须了解的各种“面积”你都清楚吗，

一、产权面积与建筑面积的区别

产权面积是指房屋产权人依法拥有的房屋建筑面积，而建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。产权面积与建筑面积不一定相同，具体取决于房屋买卖合同中的面积计算方式。

二、建筑面积与套内使用面积的区别

建筑面积是指套内建筑面积加上公摊面积，而套内使用面积是套内建筑面积减去套内墙体面积和套内阳台面积。建筑面积一般大于套内使用面积，购房价格通常按照建筑面积来制定。

三、公摊面积与使用面积的关系

公摊面积是每套商品房应当分摊的公用建筑面积，公摊面积的大小与使用面积并没有直接关系。如果公摊面积减小，可能会导致电梯井、楼梯间、过道等公共场所面积被压缩，影响居住舒适度。

四、不同面积对购房者的影响

购房者在购买房屋时，需要了解不同面积的含义和计算方式，以避免被误导或吃亏。对于普通商品房，产权面积一般指建筑面积，而对于别墅或房改房，产权面积可能指套内使用面积。购房者在购买时应仔细核对合同中的面积信息，确保自己购买的房屋符合预期。

了解不同“面积”的概念和区别对购房者来说非常重要。购房者在购买房屋时，应当仔细核对合同中的面积信息，避免因面积问题而产生纠纷。同时，购房者也应当了解公摊面积的重要性，以确保居住舒适度和维修便利性。