买房误区揭秘，避免多花冤枉钱

一、一步到位

很多人在购房时都希望一步到位，但其实这种想法并不明智。因为随着收入和经济情况的变化，你的需求可能会发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，在购房时应根据当下的收入水平和实际需求来选择，不要急于背上沉重的房贷负担。

二、房产证写子女名

有些父母为了避免日后过户要缴纳种种税费，直接将房子写在孩子的名下。然而，这样做可能会导致孩子在购房时多付首付，并且可能要交房产税。因此，在购房时应慎重考虑是否将房产证写子女名，避免给买房增加不必要的难度。

三、提前还贷

有些人认为提前还贷可以减少房贷总额，但并不是每个人都适合提前还贷。如果你已经享受了较低的利率优惠，不如将多余的钱投资于收益更高的理财产品，这样更划算。因此，在决定是否提前还贷时，应根据个人情况合理选择。

四、等额本金还款

等额本金还款方式在相同的贷款金额和贷款期限下确实比等额本息还款方式更省钱。然而，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说可能会造成巨大压力，影响日常生活开支。因此，在选择还款方式时应根据自身条件合理确定。

五、赠与过户

有些人认为赠与过户比买卖过户更省钱，但实际上未必如此。赠与过户需要支付个税、契税和公证费，而买卖过户则需要支付营业税、个税和契税。如果房产“满五唯一”，则买卖过户更省钱。因此，在选择过户方式时应综合考虑各种因素。

购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。避免常见的买房误区，可以帮助你避免因误区而多花冤枉钱。