验收新房技巧和注意事项

一、查看墙壁

在验收新房时，首先要仔细查看墙壁是否存在渗水和裂纹的问题。墙壁渗水会导致房屋受潮，严重影响房屋的使用安全。而墙壁裂纹可能是施工过程中的瑕疵，需要及时追究开发商的责任。

二、验收水电

在验收新房时，要检查水电是否通畅并符合国标质量。特别是电线的截面面积是否达到要求，以免使用过程中出现安全隐患。此外，对于已经做好防水的厨卫，也要进行蔽水试验，以确保防水效果。

三、验收防水

对于已经做好防水的厨卫，可以用水泥沙浆做一个槛堵住门口，然后在厕卫放水，浅浅就行了。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，以验证防水是否做好。主要的漏水位置是楼板直接渗漏和管道与地板的接触处。

四、检查通风系统

通风系统是容易被忽视的问题，但却直接影响到居住环境的舒适度。在验收新房时，要检查烟道和排风道是否畅通，并确保其安全性。

五、观察门窗

门窗是容易被忽视的地方，但却直接关系到居住的安全和舒适度。在验收新房时，要仔细观察门的外观和质量，检查是否有划痕或被撞击过的痕迹。同时，要试试锁具是否能正常开启和关闭，如有问题要及时向物业反映。

通过以上的验收技巧和注意事项，可以及时发现房屋存在的问题并追究开发商的责任。在验收新房时，要做到细致入微，确保自己的权益不受损害。