房屋赠与流程和费用解析

房屋赠与是指一方自愿将自己的房屋无偿赠与他人的行为。根据赠与双方的关系，房屋赠与可以分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。

一、直系亲属之间的赠与流程：

1. 受赠人提交购房资质审核。

2. 双方签订赠与协议。

3. 双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。

4. 双方携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

二、非直系亲属之间的赠与流程：

1. 受赠人提交购房资质审核。

2. 双方签订赠与协议。

3. 双方携带赠与协议到公证处做赠与公证。

4. 携带公证书到建委缴税、办理转移产权登记。

非直系亲属之间赠与房产的公证费用为成本价购房的楼房每平方米60元，平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取（无评估值的，以该地区平均价格计算）。办理赠与的工本费为80元，不分是否直系亲属。

三、赠与房产转移登记所需证件：

双方身份证、户口本、房产证明。

通过以上流程，赠与人可以将房屋无偿赠与给亲属或非亲属，并完成产权转移登记。