商铺赠与后办理土地证需要哪些材料，流程是什么，

一、商铺赠与后办理土地证需要哪些材料？

商铺赠与他人后办理土地证需要准备以下材料：

1、土地登记申请表：申请人在窗口领取填写并加盖私章。

2、公有住房出售价格审批：复印件1份。

3、房屋权证：复印件1份，其中分层分户平面图2份。

4、申请人个人身份证：复印件1份。

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证：复印件1份。

7、属委托办理的，须提供土地登记委托书和委托代办人身份证：复印件1份。

8、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

9、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

二、商铺赠与后办理土地证的流程是什么？

商铺赠与后办理土地证的流程如下：

1、签署确认书：赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如产权证或购买合同等。双方确认无偿赠与协议的真实意愿。

2、评估：根据物业的评估价收取评估费，评估价通常较市价低。

3、办理赠与公证：根据评估价收取赠与公证费，确保赠与的真实性。

4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，包括契税、权证印花税、房地产权转移登记费等。

5、补交土地出让金：根据受赠物业的房产性质确定是否需要补交土地出让金。

商铺赠与后办理土地证的流程相对复杂，需要准备一系列材料并缴纳相关费用。希望以上内容对需要办理土地证的朋友有所帮助。