婚内房屋过户流程和所需材料解析

一、婚内房屋过户流程

根据我国《物权法》等法律规定，婚内房屋过户需要满足以下条件：无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭。具体办理流程如下：

1. 准备好三证的正本及复印件，包括结婚证、身份证和房产证。

2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员会审核提交的材料，如材料齐全，会给予一个号码，然后前往相关窗口办理。

3. 办理房产证上加名字所需费用包括110元手续费，即80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如一切顺利，大约20天后可以拿到新的房产证。

4. 新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。

二、婚内房屋过户所需材料

1. 与转让的土地证人签订协议。

2. 报规划局办理规划用地许可证，需要提交申请书、可行性研究报告、建筑总平面图和标明场地位置的地形图等材料。

3. 报房地局审批，需要提交征地委托书、项目建议书、营业执照、总平面图和地形图等材料。

4. 领取土地使用证，需要与地方或市房屋土地管理局签订土地使用权出让合同，缴纳出让金，并办理土地使用权属登记，最后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

通过以上介绍，您对婚内房屋过户的流程和所需材料应该有了更清晰的了解。