购房按揭贷款方式及步骤详解

购房按揭贷款是很多人购房的首选方式，但是由于缺乏专业指导，很多人对购房按揭贷款的了解很少，不知道有哪几种贷款方式，也不知道如何选择适合自己的方式。本文将详细介绍购房按揭贷款的四种方式以及购房按揭的步骤。

一、购房按揭贷款方式

目前购房按揭贷款的还款方式主要有四种：

1、固定利率还款：这种方式的优点是利率风险小、收入比较稳定，利率不会随着物价或其他因素的变化而调整。

2、等额本金还款：总的算来利息支出会较低，每月还款额递减，适用于收入较高的人群。

3、等额本息还款：每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，适用于工作收入稳定的人群。

4、公积金自由还款：设定每月还款额，可以自由还款，灵活便捷，适用于符合贷款条件的公积金缴存职工。

二、购房按揭步骤

购房按揭的步骤主要包括以下几个环节：

1、填写银行贷款申请表，并提交相关材料，如经济收入证明、身份证明和购房合同等。

2、银行收到申请表后，对购房者提供的资料进行调查。

3、银行调查后认为符合贷款条件的，进行内部审批。

4、批准贷款申请，通知购房者签订合同，并开立还款专用账户。

5、办理房屋抵押手续，一般与购房者签订委托协议，由银行办理按揭购房所需的抵押手续。

6、银行向开发商支付贷款，购房者开始还款。

购房者在选择购房按揭贷款方式和办理按揭手续时，应根据自身情况和需求，选择适合自己的方式，并了解各种方式的特点和适用人群。同时，购房者还应关注各银行推出的购房按揭贷款产品和贷款方式，以便做好自己的购房计划。