房产纠纷诉讼流程详解，了解一下

房产纠纷是一种常见的纠纷类型，许多房产纠纷都需要通过诉讼来解决。那么，房产纠纷的诉讼流程是怎样的呢？下面我们来详细了解一下。

一、房产纠纷诉讼流程：

对于房产纠纷，如果双方订立的裁定条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式处理纠纷，就应按照《民事诉讼法》第34条的专属管辖规则，向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

1、确认被告。如果被告是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果被告是单位，可以到工商管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应阐明当事人身份状况、诉讼请求，以及事实与理由。为保证判决的顺利执行，还可以请求人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和根据。准备就绪后，向人民法院立案庭提交诉讼状和相关证据材料提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证据告知书》，并通知交费。如七日内未按规定交纳诉讼费，人民法院将裁决案件按撤诉处理。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁决按撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要通过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利和义务、询问当事人是否请求回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述终定意见、法庭调解和宣判的程序。

二、房产纠纷的处理方法：

发生房地产纠纷后，处理的准则通常是根据当事人之间约定的方式进行处理，如果没有约定，则按照法律、法规的规定处理。

1、洽谈处理：纠纷双方自行洽谈，平等、互利、合理、有偿地妥善处理；主要是根据当事人之间缔结的合同进行洽谈，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷双方无法洽谈处理，可根据纠纷的性质及法律关系分别向主管机关投诉，或请求裁定，或向人民法院提起诉讼。

2、机关依职权处理：争议双方的一方向机关投诉后，机关根据主管范围受理，根据相关法律和法规、规章作出决议。如当事人对决议不服，可提起复议或提起诉讼，除非决议作出后即可履行，提起复议或诉讼并不中止履行。

3、裁定或诉讼程序处理：如果纠纷不属于机关主管，当事人可请求裁定或提起民事诉讼。请求裁定必须有约定的裁定协议，如无约定，则不能请求裁定，只能提起民事诉讼。裁定实施一裁终局制。裁决作出后，当事人不能就同一纠纷再次请求裁定或向人民法院申述。

通过以上介绍，我们对房产纠纷诉讼流程应该有了一定的了解。实际上，在发生房产纠纷时，找一个律师协助自己维权是最佳选择，这样才能更好地维护自己的利益。