商品房交房后可以退房吗，交房后如何退房，

一、商品房交房后可以退房吗？

根据相关法律规定，购房者在以下情况下可以退房：

1. 套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的；

2. 开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者；

3. 面积误差绝对值超过3%；

4. 商品房确属主体结构质量不合格；

5. 开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

二、商品房交房后如何退房？

1. 先协商后诉讼：如果满足合同约定的退房条件，购房者应与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件使购房者满意，购房者可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。与开发商协调未果后再选择诉讼或仲裁。

2. 违约金及相关税费赔偿：如果是由于开发商违约的原因导致购房者退房，并且双方在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括购房者前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。

3. 赔偿首付、月供利息：在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由购房者补偿。

购房者在购买商品房后，如果发现房屋存在问题或者开发商违约，可以根据相关法律规定进行退房。退房的具体流程包括先与开发商协商，如协商不成再选择诉讼或仲裁。退房时，购房者可以要求开发商按约定赔偿违约金及相关费用，并退还首付款及相应利息。但需要注意的是，如果退房责任在购房者一方，开发商可以不赔偿购房者的装修费。购房者在退房前应详细了解相关法律规定，以保障自身权益。