租房中介费收取标准和合同约定详解

一、租房中介费的收取标准

根据我国《合同法》规定，居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务，委托人需要支付报酬。因此，在租房过程中，中介公司有权收取客户的服务费。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构需要在经营场所或交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法和标准等事项。

二、租房中介费的合同约定

在租房前与中介公司签订合同时，需要明确中介费由谁支付以及违约情况下费用的退还。合同中应明确中介公司服务佣金的支付方，并规定在合同执行过程中，如果一方违约导致合同履行受阻，支付给中介公司的费用是否退还。

三、中介费的支付方式

房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

四、中介费的乱收现象

有些中介公司存在乱收中介费的现象，收费的多少由中介公司自行决定。但实际上，中介公司的收费也是有标准的，一般来说，中介费的标准为2%。如果中介公司收费高于这个标准，就表示存在高收费现象。

五、中介费的意义

中介费不仅是房产中介服务公司的利益所在，也是他们缴纳税费的一种方式。中介公司在收取服务费的同时，也有义务向客户提供服务。

租房中介费的收取标准是根据《合同法》规定的居间合同来确定的。在租房前与中介公司签订合同时，需要明确中介费的支付方和违约情况下费用的退还。同时，房产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构需要公布收费项目、服务内容、计费方法和标准等事项。租房者在选择中介公司时，应注意中介费的合理性，避免被乱收费用。