大龄青年安置房买卖流程和所需材料详解

大龄青年安置房是政府为城市道路建设和其他公共设施建设项目进行拆迁时，对被拆迁居民提供的安置房屋。购买大龄青年安置房需要经过一系列的流程和提供相关材料。

一、调查清楚产权性质

在购买大龄青年安置房之前，首先要调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，可以通过拆迁协议书等方式办理产权证。此外，办理公证手续也是必要的，以避免日后出现纠纷。

二、办理过户手续

购买大龄青年安置房需要办理过户手续。首先，购买者需要提供开发商名下的房产证原件和开发商的法人委托书。同时，还需要提供拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人的身份证复印件、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等材料。

三、缴纳税费

购买大龄青年安置房还需要缴纳土地出让金和契税等税费。缴纳完税费后，可以办理原房主名义的正规商品房房产证，此时安置房转变为商品房，可以自由买卖、过户和抵押。

随着城市建设的不断发展，政府为满足拆迁户的需求，不断新建安置房。购买大龄青年安置房的流程和所需材料可以根据上述步骤和要求进行办理。希望本文对有需要的人提供帮助。