离婚时小产权房屋能分割吗，离婚时如何过户

一、小产权房的特点

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发，不是由国家房管部门颁发。这种房屋没有真正的产权，没有土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土房管局备案。

二、离婚时小产权房能否分割

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据具体情况以不同的方式处理。如果该房屋被有权机关认定为违法建筑，法院不予处理。但如果违法建筑已经合法化，可以对其权归属做出处理。对于长期存在且未受处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。

三、离婚时小产权房如何过户

由于小产权房无法办理房产过户手续，法院对于此类房屋并不会判决权归属。在离婚协议中可以明确写明该房产的分割情况。如果协商不成，可以通过起诉解决财产分割争议，这可能更有利于该房屋的分配。另外，可以咨询房子所在的物业，了解是否可以改底单来解决过户问题。

离婚时小产权房屋不能办理过户手续，但可以通过协商或起诉解决财产分割争议。法院会根据小产权房的具体情况来处理权归属问题。在离婚协议中明确房产分割情况，并咨询物业了解是否可以改底单来解决过户问题。希望以上内容能够帮助到有需要的人。