买房攻略：婚前婚后买房产权归属具体规定

①自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。
②自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。
如果在婚前办理了产权登记，房子登记在双方名下，此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方，将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶，属于赠送行为。