房屋产权年限到期后怎么办，房屋产权年限是多久，

房屋产权年限是指土地使用证上规定的房屋产权的期限。根据我国相关法律规定，土地的权是归属于国家和集体的，购买房屋时会同时获得房产证和土地使用证。房产证上没有具体的期限，但土地使用证上有一个期限，因此，房屋产权也是有年限的。

一、房屋产权年限是多久

根据我国法律规定，普通住宅的房屋产权期限为70年。70年后，土地租赁的时间到期，土地将收归国家。这意味着，房屋产权年限到期后，土地使用权将归还给国家。

二、房屋产权年限到期后怎么办

目前的实际情况是，很多时候土地租赁的期限还没有到期，房屋就已经规划拆迁了。拆迁后，房主将拥有新的房产证和土地使用证，时间也会重新开始计算。

但也存在一些个例，即房屋产权年限到期的情况。针对这种情况，《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提到了解决办法。根据该办法规定，土地使用者需在土地有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请，申请获批准后可以继续使用土地。如果未申请或者申请未获批准，期满后的土地使用权将由政府无偿收回。

《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权，需要根据当时的地价水平补交土地出让金。

根据我国法律，解决房屋产权年限到期问题可以采取三种方式：

1. 延长土地使用权期限

房屋业主可以联名提出申请，补交土地出让金。补交的价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限不应超过30年。

2. 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

如果房屋产权年限到期后未能延长土地使用权期限，国家可以收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。

3. 采取类似拆迁安置的办法解决

对于房屋产权年限到期的情况，可以采取类似拆迁安置的方式，为业主提供新的住房。

房屋产权年限到期后的处理方法需要根据具体情况来确定。在我国，有法律规定来解决这一问题，可以延长土地使用权期限、国家收回土地和地上建筑物进行补偿，或者采取类似拆迁安置的方式解决。