购房者突然不买房了怎么办，具体问题具体分析

一、买方资质审核没通过，不买了怎么办？

根据合同约定，如果买方在资质审核结果下发之前已经签署合同，卖方可以追究买方的违约责任。买方违约后，双方可以协商明确违约责任并索赔。一般情况下，买方违约后，卖方可以不退还定金。如果买卖双方合同终止，卖方在再次出售之前，需要签署《解约协议》。如果没有签署《解约协议》而直接将房子出售给第三方，卖方可能会涉及违约，得不偿失。

二、网签后对方反悔，不买了怎么办？

在网签之后，如果买方反悔不想购买房屋，除了根据合同约定卖方索取赔偿和签署《解约协议》之外，买方还需要卖方注销网签，才能再次在该经纪公司出售房屋。注销网签需要双方协商同意，如果协商不成，一方只能通过法院起诉来撤销网签。

三、缴完税买方反悔，不买了怎么办？

缴完税后，如果买方不想购买房屋要终止合同，除了上述步骤之外，还需要办理退税。办理退税前，买卖双方需要协商，并签署《房屋终止交易合同》和填写退税申请材料。部分城区的退税需要提前预约，且退税时间较长，一般需要几个月的时间。具体退税流程以当地地税部门规定为准。

四、其他情况

除了上述情况外，如果买方在签约后突然不买房，卖方可以要求买方支付违约金。具体的违约金金额需要买卖双方协商，如果协商不成，可以通过诉讼解决。

在房屋交易过程中，买方突然不买房的情况是比较常见的。针对不同的情况，我们需要具体分析，根据合同约定和法律规定来处理。在处理过程中，双方需要保持沟通和协商，以达成双方满意的解决方案。