异地买房算二套房吗

异地买房算二套房，对于已经有房子，在异地贷款买房子因为能够从房屋交易记录当中检查出来，而且在申请贷款的时候也能够从征信中看得出，已经申请过抵押贷款，所以再次购买的时候都属于二套房，就无法再享受首套房的优惠政策，大多数城市二套房的首付比例上升到了40%，而且贷款的利率也会上浮1.1倍。
因为现在大多数的城市对于二套房的认定是既认房又认贷，也就是说无论名下是否有房产或者是是否曾经申请过住房抵押贷款，只要符合一条就都算二套房的标准，目前央行的数据已经全国联网，所以贷款买房的数据通过央行征信系统都是能够查询到的，不再像之前没有联网，异地买房查询不到就可以按照首套房执行，如果不符合首套房的标准可以购买非限购区域内的房子或者是公寓。