房产权证明的作用和办理流程详解

一、房产权证明的作用

房产权证明是购房者获得房屋所有权的重要证明文件。只有获得了房产权证明，才能说明购房者拥有了这套房屋，并且可以自由支配这套房子。

二、房产权证明的办理流程

1. 准备所需材料：购房者需要提供身份证明、房地产交易合同（已公证）、交易购楼以及付清楼款证明（无按揭的业主）、已公证的按揭合同（按揭买房的业主）、契税款以及办证费。

2. 提交材料：将办证相关的材料提交给相关部门的工作人员。

3. 缴纳费用：领取《收款记录单》，并到财务部交纳相关费用，包括税费等。

4. 完成办理：将已经财务人员签收的《收款记录单》交给销售部工作人员，完成整个办理流程。

三、房产权证明办理的注意事项

1. 办理房产证需要在楼盘竣工之后进行。

2. 房产证需要业务本人亲自到场办理，如需委托他人办理，需出具委托代理书。

3. 按揭业主的房产证由按揭银行领取。

4. 契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元。

5. 办理房产证之前，如需更改住址电话，需及时通知销售处，否则后果需自行承担。

通过本文的介绍，相信大家对房产权证明的作用和办理流程有了更清晰的了解。在购房过程中，办理房产权证明是非常重要的一步，购房者应该提前准备好所需材料，并严格按照办理流程进行操作，以确保自己的权益得到保障。