买房交定金注意事项和五大陷阱，小心上当受骗

一、制造热销假象

楼市火爆时，开发商常常利用各种手段制造热销假象，让购房者以为房子非常抢手。他们可能会找人假扮购房者排队购房，或在售楼房源公示栏上标注“售完”字样。购房者要冷静思考，不要被这些假象所迷惑，要多了解市场情况，理性购房。

二、私自更改楼盘规划

一些销售人员口头承诺周围会建公园等卖点，但口头承诺存在变数。购房者应将承诺写入合同，并明确违约责任。如果发现开发商私自更改规划，购房者应保留足够的证据，以便维权。

三、低首付购房

低首付购房是开发商常用的营销手段，但消费者要明白，这只是噱头，实际上并没有真正的优惠。购房者应根据自身经济状况理性购房，不要因为低首付的诱惑而贸然购房，以免增加还贷压力。

四、买房送面积

买房送面积看似划算，但也存在陷阱。有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，购房者要搞清楚这样的楼层和户型是否适合自己，避免因为追求赠送面积而导致其他不适。

五、出售未取得预售认可的商品房

一些实力不够的开发商为了回笼资金，会出售未取得预售认可的商品房，这属于非法集资。购房者应选择大品牌开发商，并核实商品房预售许可证，以避免购买到非法房屋。

购房者在交定金前应多走、多看、多了解同类型的产品，综合对比优劣势和自身需求，选择适合自己的房屋。退定（订）时，不喜欢、买贵了、赠送少、资金不足等理由并不能成为有效的退定（订）理由。同时，购房者要树立合同履约意识，任何一方不得随意违约，违约将承担相应的法律责任。在签约时，要重视合同、协议的细节，明确注明商品的类型、配置、交付时间、违约责任等重要承诺，避免产生争议和纠纷。