经济适用房可以买卖吗，经济适用房产权办理流程解析

一、经济适用房可以买卖吗？

已经住满5年的经济适用房可以按市场价格进行买卖，但出售后需补交综合地价款的10%。出售时需要凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易，完成产权过户手续。

尚未住满5年的经济适用房则不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

二、经济适用房产权办理流程

开发商需要提供项目五证齐全、竣工审查通过等资料，购房者需要提供购房合同、身份证明、完税凭证、物业维修基金缴交凭证等。以上条件缺一不办理房产证。

三、经济适用房买卖的注意事项

1. 按市场价格出售经济适用房后，不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

2. 经济适用房买卖与商品房有很大的区别，购买前需了解相关政策和限制条件。

经济适用房可以买卖，但有一定的限制条件。已满5年的经济适用房可以按市场价格出售，尚未满5年的经济适用房只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合购房条件的家庭或由政府收购。购买经济适用房需要开发商提供相关资料，购房者需要提供购房合同、身份证明等。希望本文对您了解经济适用房买卖和产权办理流程有所帮助。